가점 낮은 청년도 청약통장 필요할까, 지금 안 만들면 더 불리한 이유

 

"제목: 가점 낮은 청년도 청약통장 꼭 필요할까? 지금 안 만들면 더 불리한 이유"

 

청약통장의 필요성

청년들 사이에서 청약통장에 대한 회의감이 커지고 있다. 청약 가점이 낮아 사실상 당첨 가능성이 거의 없는데 굳이 매달 돈을 넣어야 하느냐는 생각 때문이다.

 

실제로 사회 초년생이나 미혼 청년의 경우 무주택 기간이 짧고 부양가족도 없기 때문에 가점제 위주의 민영주택 청약에서는 경쟁이 되지 않는 것이 현실이다.

 

 

이런 상황에서 청약통장이 과연 의미가 있는지, 단순히 형식적인 금융상품에 불과한 것은 아닌지 궁금해하는 사람이 많다.

 

결론부터 말하면 청년에게도 청약통장은 여전히 필요하다.

 

다만 당첨을 당장 기대하기보다는 중장기적인 주거 전략의 출발점으로 이해하는 것이 현실적이다.

 

 

많은 사람들이 간과하는 부분은 청약이 모두 가점제로만 이루어지는 것이 아니라는 점이다.

 

공공분양이나 신혼희망타운, 청년 특별공급, 생애 최초 특별공급처럼 일정 비율은 추첨제나 소득·자산 요건 중심으로 선발된다.

 

이 경우 가점이 낮아도 청약통장 가입 기간과 납입 실적이 기본 자격이 된다. 통장이 없다면 기회 자체가 주어지지 않는다.

 

 

 

가입기간의 중요성

또 하나 중요한 점은 시간의 가치다. 청약통장은 가입 기간이 길수록 유리하다. 하루라도 빨리 가입해 두는 것이 나중에 조건이 갖춰졌을 때 큰 차이를 만든다.

 

지금은 가점이 낮아 보이지만 무주택 기간은 시간이 지나면 자연스럽게 쌓이고, 결혼이나 출산으로 부양가족이 늘어날 수도 있다.

 

그때 가서 통장을 만들면 이미 늦다. 청약은 준비의 영역이지 단기 승부의 대상이 아니다.

 

 

청년 우대형 주택청약종합저축이나 청년 대상 금리 혜택도 무시하기 어렵다. 일정 소득 요건을 충족하면 일반 적금보다 유리한 금리를 적용받을 수 있고 이자소득 비과세 혜택도 받을 수 있다.

 

청약  포기할 것인가

단순히 당첨을 위한 수단이 아니라 안정적인 저축 수단으로 활용할 수 있다는 의미다. 특히 목돈을 만들기 어려운 청년에게는 강제 저축 효과도 크다.

 

 

 

물론 모든 청년에게 무조건 청약통장이 최우선이라고 말하기는 어렵다.

 

단기간에 주택 구매 계획이 없고 자금 활용도가 더 중요한 상황이라면 다른 금융상품이 더 적합할 수도 있다.

 

하지만 수도권이나 대도시에서 장기적으로 내 집 마련을 고려한다면 청약을 완전히 포기하는 선택은 리스크가 크다.

 

 

주택 가격이 높은 환경에서는 일반 매매보다 청약을 통한 분양이 상대적으로 진입 장벽이 낮기 때문이다.

 

청약통장은 당첨을 보장해 주는 티켓이 아니라 기회를 유지해 주는 최소한의 장치다. 가점이 낮다는 이유로 미리 포기해 버리면 나중에 조건이 좋아졌을 때 선택지가 사라진다.

 

청년 시기의 청약통장은 당첨 가능성보다 준비 여부를 결정짓는 도구에 가깝다. 지금 당장은 의미 없어 보일 수 있지만 시간이 지날수록 그 차이는 분명해진다.

 

그래서 가점이 낮은 청년일수록 청약통장은 필요 없다고 단정하기보다는 언제 어떻게 활용할 수 있을지를 기준으로 판단하는 것이 훨씬 현명한 선택이다.