성복역과 롯데몰이 연결된 최고 입지 성복역롯데캐슬골드타운 아파트

 

"성복역과 롯데몰이 연결된 최고 입지 성복역롯데캐슬골드타운 아파트"

 

성복역 바로 옆에 들어선 대형 주상복합 랜드마크로서 생활 편의와 학군, 교통을 모두 갖춘 단지라는 점이 가장 먼저 눈에 들어온다. 이 단지는 총 2,356세대 규모로 13개 동을 이루며 2019년 6월 입주를 마친 비교적 신축에 속하는 단지다.

 

주차 대수는 약 2,800대 이상으로 세대당 1대 내외의 주차 여건을 제공하고 단지 내부에 지하주차장이 마련되어 있어 차량 소유 가구의 주차 편의가 비교적 안정적이다.

 

출처: 네이버

 

단지 조성 당시부터 대형 복합쇼핑몰과 연결되는 설계가 반영되어 엘리베이터나 통로로 바로 쇼핑몰과 이어지는 동선이 구성되어 있어 장보기와 여가 이용이 매우 수월하다.

 

교육 환경은 이 단지의 핵심 매력이다. 단지 인근으로 수지초등학교가 도보 8분 이내 거리에 있고 정평중학교와 성복중학교, 풍덕고등학교도 도보권 또는 10분대 내 통학이 가능한 거리로 분류되어 있어 초중고가 모두 가까운 학군을 형성한다.

 

학원가와 교육 인프라 역시 수지구청역 일대와 인접해 있어 통학뿐 아니라 사교육 접근성도 좋다. 이러한 학군 구성과 도보 통학권은 자녀를 둔 실수요자들에게 큰 메리트로 받아들여진다.

 

 

상권과 대형 쇼핑시설은 단지의 또 다른 강점이다. 롯데몰 수지점이 단지와 연결되어 있어 롯데마트와 롯데시네마, 다양한 외식 및 편의시설을 도보권에서 이용할 수 있다.

 

단지 바로 옆에 위치한 복합몰 덕분에 생활동선이 효율적이며 주말 여가와 외식, 대형마트 쇼핑을 따로 나갈 필요가 적다. 롯데몰과 연결된 지하 통로 및 정류장 접근성은 대중교통과도 자연스럽게 이어져 있어 일상 생활에 큰 편의를 더한다.

 

의료 인프라도 인접 지역 병의원부터 권역 병원 접근까지 균형이 잡혀 있다. 단지 주변에 의원급 병원과 한방병원 등이 걸어서 5~10분 내에 위치하며 지역 내 응급·외래 진료 이용도 가능하다.

 

 

보다 큰 전문 진료를 원할 경우 분당서울대학교병원이나 차병원 등 권역 거점 병원으로 차로 이동하면 15분 내외로 접근 가능한 편리함이 있어 의료 접근성이 우수하다.

 

주요 고용·일자리 측면에서는 인근 상업시설과 복합업무시설, 그리고 용인 및 분당 일대의 기업체와 산업단지와의 접근성이 장점으로 작용한다.

 

특히 롯데몰을 비롯한 인근 상권이 상당한 고용을 창출하고 있으며 신분당선과 버스 노선이 잘 발달돼 있어 서울 강남권과 분당 일대까지 통근이 비교적 수월하다.

 

 

신분당선을 타면 강남까지 30분 내외 이동이 가능한 점이 직장인 수요를 끌어들이는 배경이다.

 

교통 환경은 단연 단지의 핵심 경쟁력이다. 신분당선 성복역과 바로 연결되는 초역세권이라는 입지는 출퇴근 시간 단축과 대중교통 이용 편의성을 동시에 제공한다.

 

또한 단지 인근에 광역버스 정류장이 있어 강남권과 서울 내 주요 포인트로 이동하는 광역 교통망도 잘 형성되어 있어 자가와 대중교통 선택 모두에서 이점이 있다.

 

 

고속도로 접근도 수원신갈IC 등과 연결성이 좋아 차량 이동이 필요할 때 교통 여건이 나쁘지 않다.

 

재건축·리모델링 관점에서는 이 단지는 비교적 최근에 준공된 신축에 해당하므로 현재 대규모 재건축 추진과 같은 소식은 부재하다.

 

다만 주변 수지구 일대에는 리모델링 또는 재개발에 따른 호재들이 꾸준히 논의되는 지역이 있어 향후 인근 단지의 변화가 지역 전체 시세에 영향을 줄 가능성은 남아 있다.

 

 

최근 실거래 사례를 살펴보면 전용 84제곱미터 급 매매 거래가 2025년 10월 중순에 14억 원대에서 15억 원 안팎에 체결된 사례가 복수 보고되었고 같은 평형대의 전세 거래도 7억원대 수준으로 거래가 형성된 기록이 있다.

 

평형별로는 전용 84제곱미터형이 단지 내 대표 평형으로 거래가 가장 빈번하며 층수와 향, 내부 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 발생하는 양상이다.

 

단지 내부에서 엘리베이터로 바로 연결되는 대형 복합쇼핑몰과 초역세권 신분당선 접근성, 우수한 초중고 학군이 결합되어 실거주와 투자 수요 모두에게 강력한 매력으로 작용한다.