광교 호수와 생활 인프라를 품은 대단지 대장 아파트, 광교중흥S클래스

 

"광교 호수와 생활 인프라를 품은 대단지 대장 아파트, 광교중흥S클래스"

 

이 단지는 총 2,231세대로 구성되어 2019년 5월에 입주를 마쳤고 단지 전용상가와 오피스텔을 포함한 복합 구성을 이루고 있어 주거와 상업이 결합된 생활권을 제공합니다.

 

단지는 총 주차대수가 약 3,511대로 세대당 주차 여건이 비교적 넉넉하며 고층 구조로 호수 조망을 확보할 수 있는 세대가 많습니다.

 

출처: 네이버 부동산

 

광교중흥S클래스는 광교호수공원 바로 앞에 자리해 산책과 여가가 편리하고 단지와 연결되는 보행로를 통해 인근 학군과 쇼핑시설로의 이동이 수월합니다.

 

대표적으로 광교초등학교와 신풍초등학교, 원천중학교, 다산중학교가 인근에 모여 있어 초중등 통학 환경이 우수하고 아주대학교가 도보권 내 거리에 있어 고등교육기관과 의료수요가 가깝습니다.

 

광교중앙역 신분당선까지 도보로 약 8분에서 12분 정도 소요되어 강남 접근성이 좋아 서울 출퇴근 수요도 유입되기 쉬운 입지입니다.

 

 

생활편의 시설은 매우 가까워 단지 바로 옆에 갤러리아백화점 광교점과 롯데아울렛 광교, 아브뉴프랑 광교 등 주요 쇼핑몰과 문화시설을 도보권에서 이용할 수 있습니다.

 

단지 내 상가인 어뮤즈스퀘어에는 다수의 점포가 입점해 있어 일상 쇼핑과 외식이 편리하고 대형마트와도 인접해 장보기 동선이 짧습니다.

 

의료 시설로는 아주대학교병원이 차로 약 8분 거리로 응급·전문 진료 접근성이 확보되어 있으며 근린의원들도 단지 인근 상가에 입점해 있습니다.

 

출처: 네이버 부동산

 

교통 측면에서는 신분당선 광교중앙역을 통한 지하철 접근성과 다수의 버스 노선이 단지 주변을 지나며 광역버스와 공항버스 정류장 이용도 가능한 편리한 요소가 있습니다.

 

단지에서 광교중앙역까지는 도보 8분 내외로 알려져 있으며 단지 앞 주요 버스정류장에서 수원시 및 서울 방향으로의 이동이 원활합니다.

 

차량으로는 주변 간선도로와 광교상현 IC를 통해 수도권 주요도로로 연결됩니다.

 

 

최근 시장에서의 거래 사례로는 전용면적 약 84㎡대에 해당하는 공급 116형 타입의 매매가가 2025년 10월 중순에 약 15억 9,500만 원대에 거래된 기록이 있고 같은 기간 전세는 8억 원대에서 8억 7,000만 원대 사이에 형성된 사례가 있습니다.

 

보다 대형 평형에서는 일부 고층 로얄층이 30억 원대 초중반까지 거래된 기록도 있어 평형과 층에 따라 가격대가 크게 달라집니다. 

 

단지 주변의 주요 고용지와 개발 호재도 눈에 띕니다. 경기도 신청사와 컨벤션센터, 법조타운과 광교 테크노밸리 등 주변 공공시설과 업무시설 확충 계획이 있어 향후 인구 유입과 직주근접성 개선이 기대됩니다.

 

출처: 네이버 부동산

 

이러한 개발 계획은 장기적으로 지역 상업수요와 주거 수요를 지지할 요소로 평가됩니다.

 

광교중흥S클래스의 장점은 대단지 규모로 인한 편의시설과 인접한 대형쇼핑몰, 의료와 교육 인프라, 그리고 광교호수공원의 쾌적한 환경을 동시에 누릴 수 있다는 점입니다.

 

호수 조망과 단지 내 상업시설, 광교중앙역과의 가깝고 안정적인 접근성은 수요자에게 강한 매력 포인트로 작용합니다. 단, 평형과 층에 따른 가격 편차가 크고 일부 세대는 역세권 거리 차이가 있으니 관심 평형의 최근 실거래를 상세히 확인하는 것이 필요합니다.

 

이 단지의 인기 요인은 호수와 대형 쇼핑·의료·교육 인프라가 결합된 대단지 입지라는 점으로 정리할 수 있습니다.